Phương pháp dự trù kinh phí xây nhà tiền chế

Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế được xem là khoản đầu tư trọn đời. Mặc dù không mang đến lợi nhuận bằng những con số cụ thể nhưng lại là lợi ích vĩnh viễn cho nhà đầu tư. Vì vậy, nội dung bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn phương pháp dự trù kinh phí xây nhà tiền chế hiệu quả nhất.

1/ Lập bản dự trù kinh phí xây nhà tiền chế

Việc xây dựng một công trình nhà thép tiền chế không thể hoàn thành trong một vài ngày mà kéo dài cả tháng, thậm chí hàng năm. Do đó, trong quá trình thiết kế và thi công nhà thép tiền chế sẽ có nhiều vấn đề phát sinh cần giải quyết. Nhưng có 2 khoản chi phí xây nhà tiền chế mà bạn cần dự toán trước đó là:

+ Chi phí xây dựng nhà phần thô: Có không ít những doanh nghiệp hay chủ đầu tư không có đủ kinh phí tích trữ để lắp dựng nhà thép tiền chế một cách hoàn chỉnh. Cho nên nhiều người đã lựa chọn phương án hoàn thiện dần.

Chi phí xây dựng nhà tiền chế như thế nào?

Tuy nhiên, không phải cứ có một khoản tiền trong tay là có thể bắt đầu xây dựng nhà tiền chế. Mà nguồn tiền đó ít nhất phải đảm bảo hoàn thiện được phần thô, tức là khung xương của công trình. Bởi tất cả các loại nhà tiền chế dù bền vững đến mức nào thì khi phơi nắng, phơi mưa từ ngày này qua tháng khác cũng không còn đảm bảo chất lượng. Đồng thời với kinh phí eo hẹp, bạn cần giảm thiểu tối đa các loại chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

+ Chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất: Sau khi đã tính xong cơ bản chi phí xây nhà lắp ghép khung thép mà vẫn còn tiền dư. Chủ đầu tư nên lập kế hoạch cụ thể cho phần chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất. Hãy xem xét kĩ bản thiết kế nhà thép để lựa chọn các vật phẩm phù hợp và nên khuyến khích sử dụng hàng nội địa.

Còn trong trường hợp dự toán nhà thép tiền chế chỉ đủ cho phần khung công trình. Hoặc việc trang trí khiến các mục đích chi tiêu khác không thể thực hiện được thì chưa cần bận tâm đến. Chúng ta có thể mua sắm nội thất và hoàn thiện dần khi có khả năng.

2/ Lựa chọn nhà thiết kế, thầu xây dựng nhà thép tiền chế

Chi phí lắp dựng nhà tiền chế có được quản lý hiệu quả hay không phụ thuộc rất nhiều vào việc chọn mặt gửi vàng cho công ty xây dựng nhà thép tiền chế. Hãy trình bày mọi mong muốn, nhu cầu của mình với kiến trúc sư để có một bản thiết kế vừa ý ngay từ lần đầu, hạn chế việc sửa chữa gây mất thời gian.

Dự trù kinh phí xây dựng nhà tiền chế

Đối với bên thi công, bạn nên tìm đến những đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong việc tư vấn xây dựng nhà tiền chế. Cân nhắc kỹ trước những lời chào mời hấp dẫn với mức giá làm nhà thép tiền chế quá thấp. Bởi trong trường hợp này, có thể chất lượng thi công nhà thép tiền chế không được đảm bảo. Hoặc các loại chi phí phát sinh còn nhiều hơn số tiền bạn bỏ ra để thuê một công ty uy tín.

3/ Theo dõi và giám sát công trình xây dựng nhà tiền chế một cách chặt chẽ

Theo dõi và giám sát là giải pháp tối ưu để giảm thiểu mức giá xây nhà tiền chế. Điều này, không chỉ giúp đảm bảo quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế đạt chất lượng tốt mà còn hạn chế tối đa tình trạng thất thoát và lãng phí các loại nguyên vật liệu.

Tuy nhiên, việc chủ đầu tư có thể giám sát công trình xây nhà tiền chế một cách liên tục là điều rất khó khăn. Do đó, hãy nhờ vào bên giám sát đáng tin cậy, am hiểu kỹ thuật xây dựng và các vấn đề liên quan mà không phải do đơn vị thi công giới thiệu. Thông thường, giá thuê giám sát sẽ ở khoảng 2% – 3% tổng giá trị công trình. Bạn nên tham khảo trước thị trường để thương lượng mức giá phù hợp nhất.

CÔNG TY TNHH QPSTEEL

Địa chỉ: Lầu 3, 243 Huỳnh Văn Bánh, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Điện Thoại: (028) 66 574 477. Hotline: 0908 149 779 (Mr Sỹ)

Website: qpsteel.vn Email: qp@qpsteel.vn

Các ứng dụng khác của nhà thép tiền chế: nhà ở dân dụng, nhà công trình, nhà ăn, hội chợ, showroom, nhà máy sản xuất, chế biến, nhà kho công nghiệp, nhà kho, nhà đông lạnh, nhà máy thép, nhà máy chế biến thủy hải sản (cá, tôm, mực..), nhà máy xay xát lúa gạo, nhà máy lắp ráp, nhà ở công trường, trại/nhà chăn nuôi gia súc, gia cầm, nhà chăn nuôi gia cầm, trang trại, nhà máy hữu cơ, xây dựng siêu thị, xây dựng nhà hàng, văn phòng, xây dựng trung tâm mua sắm, trung tâm triển lãm, tòa nhà đa chức năng, nhà máy điện, trạm xăng, nhà thi đấu thể dục thể thao, làm trại lính, trại cải tạo, nhà kính, trang trại, nhà máy phân bón hữu cơ, phòng trưng bày, trung tâm phân phối hàng hóa, siêu thị/đại siêu thị, nhà hàng, văn phòng, trung tâm mua sắm, tổ hợp thương mại, kho chứa máy bay, nhà chờ sân bay, sân vận động, trung tâm thể thao, trung tâm triển lãm, trạm xăng, tòa nhà đa chức năng, trung tâm vận chuyển, nhà máy điện, trường học, bệnh viện, trạm xăng, trung tâm đào tạo, trung tâm hội nghị, trung tâm thể dục thể thao (TDTT), nhà thi đấu, phòng thí nghiệm, nhà thờ, nhà hát, bảo tàng, phòng thí nghiệm, mái che người đi bộ, trạm xăng, nhà để xe, mái che bể bơi…
Chúng tôi thực hiện thiết kế, thi công, lắp dựng, xây dựng nhà thép tiền chế tại các khu vực, tỉnh thành miền Trung, Tây Nguyên, miền Đông Nam Bộ, miền Tây bao gồm các tỉnh: Thành phố Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông, Lâm Đồng, Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Đồng Tháp, Tiền Giang, An Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Trà Vinh, Hậu Giang, Kiên Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Cần Thơ… Các thành phố Tam Kỳ, Quảng Ngãi, Quy Nhơn, Tuy Hòa, Nha Trang, Phan Rang – Tháp Chàm, Phan Thiết, Buôn Ma Thuột, Gia Nghĩa, Pleiku, Kon Tum, Đà Lạt, Thủ Dầu Một, Đồng Xoài, Biên Hòa, Tây Ninh, Long Xuyên, Ninh Kiều, Cao Lãnh, Sa Đéc, Vị Thanh, Rạch Giá, Tân An, Mỹ Tho…